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助助那些面对高土地和兴办本钱的开采商开采经济合用房

归档日期:08-01       文本归类:圣何塞      文章编辑:爱尚语录

  科技公司是湾区“住房险情”公认的首恶祸首。正在本地韶华6月19日的Google股东大会上,一名圣何塞住民控告Google推高本地房价,正正在将她“赶出湾区”。

  此次Google的回应不成谓不“霸气”:它揭橥拿出10亿美元,来举行住房投资。

  不但是Google,Facebook和微软也都正在投资修房治理他们带来的住房险情。今岁首,微软应许供应5亿美元的优惠贷款,正在西雅图修制经济合用房。网罗Facebook CEO扎克伯格正在内的湾区善士定约揭橥捐款5亿美元,用于庇护和修制更众经济合用房。

  据房产平台Zillow数据,正在Google的大本营山景城,房价中位数为182.55万美元,正在Facebook的总部所正在地Menlo Park,房价中位数为232.27万美元,正在苹果总部所正在地Cupertino,房价中位数为213.62万美元。

  Google正正在向圣何塞和桑尼维尔扩张,两地房价中位数为103.97万美元和171.35万美元。南湾科技公司纠合的圣塔克拉拉为130.51万美元,邻近Facebook的都市帕罗奥图则超越了浅显员工的秉承才具。

  固然房价高得惊人,但借使不买房,硅谷每月2000到3000美元的房租不妨会让员工平素买不起房。更不消提不正在科技公司任务的其他浅显人了。

  以是,Google CEO Sundar Pichai即日揭橥,Google正在湾区出生,有职守先回馈本地,将投资10亿美元开采2万套新住房。

  Pichai正在其博客中写道,Google正在将来10年内通过调理其现有土地的用处,开采起码15000套新住房,为湾区全部收入程度、网罗中低收入的家庭供应住房。其次,Google将征战一个2.5亿美元的投资基金,驱策开采商修制起码5000套经济合用房。

  除了填充经济合用住房的供应外,Google将通过赠5000万美元,供应给治理无家可归职员和颠沛流离题目的非营利结构。此前Google为山景城的低收入和家庭供应了150万美元的经济合用房。

  四十众年前假寓湾区的老住民告诉硅星人,她还记得已经萧瑟无趣的“硅谷”一串小城,“没人应许住到哪里”,“The City”(旧金山)才是“宇宙核心”。

  然而科技公司正在硅谷出生扩张后,纷纷成为了“拿地王”,把本地住民挤出闾里。一名 Google工程师向硅星人追思,他最初入职时,山景城另有很众生物医药企业,但Google逐步将他们的办公楼一栋一栋拿下。

  高薪的工程师们涌入了硅谷的小城,也把本地的“小黑屋”推上了百万美元的高价。然而本地科技行业以外的住民享福不到高薪,反而要继承更高的房钱和存在本钱。

  硅星人分解到,一名对存在品格有哀求的Google工程师,一齐买房买到了半天车程的加州首府萨克拉门托,任务日则低价租住正在山景城的一间小寝室,周末回去享福存在。另一名Google工程师每天花4个小时正在途上通勤,一周两天正在家办公。

  就连双码农组合的“硅谷保存才具最佳”家庭也会碰到保存题目。有父母施以接济的中邦工程师仍旧至极好运。

  从南湾到旧金山的狭长半岛,是科技公司的凑集地带。这里一壁靠山,一壁靠海湾,且处于地动带上,土地与衡宇的供应本就有限,也不行修起高楼。硅谷本地住民往往阻挡衡宇过于汇集,或者是高楼遮挡视线套住房。

  然而,每年都有巨额人才涌入湾区的科技公司,住房需求平素强劲。从前低价购入房产的屋主希冀保存低房产税基数,不肯置换衡宇抬高衡宇持有本钱,进一步裁减了衡宇提供。

  其余,正在狭长的硅谷地带,工程师们正在科技公司之间来回跳槽。南湾工程师跳槽去了旧金山创业公司,又或是住正在旧金山左近的工程师回到了硅谷大厂,他们都邑加剧高速公途上的交通阻碍,正在逐日的旦夕顶峰中,开着十几码向前蠢动。

  面临言论压力,科技公司思量本身修房。正在2017年,Facebook提出正在Menlo Park征战一个办公、零售、栖身的归纳体。个中1500个Facebook住房单位将向全部人盛开,而不但仅是员工,个中15%将以低于商场价值的价值供应。

  然而,投资修房是科技公司也以为太贵而无力继承的项目。正在科技核心西雅图,微软把5亿美元举动贷款供应,促进房地产盛开商去征战经济合用房。

  据西雅图时报,微软将以低于商场的利率供应2.25亿美元贷款,助助那些面对高土地和修设本钱的开采商开采经济合用房,向年收入正在62000美元至124000美元之间的家庭供应住房。

  其余2.5亿美元将为修制经济合用房供应贷款,面向家庭(两人)收入48150美元的人群。微软方案正在三年内杀青4.75亿美元的资金投资。

  微软将其余2500万美元将馈送给任事本地低收入和无家可归者的结构。除此以外,该公司供应500万美元助助面对摈弃的租户,其余500万美元用于支撑西雅图本地为无家可归者供应任事。

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